Учебники

Macmillan Primary Grammar Level 1 Student's book pack

Macmillan Primary Grammar Level 1 Student's book pack

Автор: Cochrane, S Издательство: Macmillan Education Дата издания: год Формат: Mixed med...

Gateway A2 : Student's Book Plus Online Pack

Gateway A2 : Student's Book Plus Online Pack

Автор: Spencer, David Издательство: Macmillan Education Дата издания: 2011 год Формат: Mix...

Macmillan Exam Skills For Russia New Tests for YEGE

Macmillan Exam Skills For Russia New Tests for YEGE

Автор: Mann, Taylore-Knowles et al Издательство: Macmillan Education Дата издания: год Фор...

Реклама

Л. Н, Давыденко. Экономическая теория: Учеб. пособие. Раздел 2

Л. Н, Давыденко. Экономическая теория: Учеб. пособие. Страница 168

Отметим, что на условиях бессрочной (пожизненной) аренды базируется землевладение в рамках государственной собственности на землю. Здесь абсолютная рента совпадает с налогом. Исторически данное совпадение было характерно, по словам К. Маркса, для «азиатского способа производства».

Вместе с тем покупка земельного участка требует больших денежных средств. Речь идет буквально о цене земли, хотя последняя не является продуктом труда и в этом смысле не обладает стоимостью. Фактически, покупая земельный участок, человек приобретает право на получение ренты, т. е. арендной платы, в случае последующей сдачи ее в аренду. Он может не отдавать свою землю в аренду вообще или отдавать лишь часть земли.

Например, по статистическим данным в Англии доля аренды составляет около 40% всей вовлеченной в хозяйственный оборот земли, хотя в начале 20 в. в аренде находилось до 90% земли.

Однако решившись купить земельный участок, человек должен заплатить цену земли, которая определяется по формуле

где SL. — норма банковского процента по вкладам.

С точки зрения землевладельца, цена земли равна такой сумме денег, положив которую в банк под процент, он будет иметь доход, равный прежней арендной плате, иначе продажа земли ему невыгодна.

Последовательная скупка земельных участков ведет к развитию особой формы накопления капитала. В ней проявляется как возможность защиты капитала от воздействий инфляции и факторов морального старения, так и спекуляция на рынке земли. Объективно она расширяет масштабы арендных отношений на этом рынке.

В зависимости от степени качества земельных участков различают дифференциальную ренту I и II рода, а также монопольную ренту. Все эти виды ренты характеризуются снижением индивидуальных издержек производства на продукцию, получаемую с того или иного участка. Значит, при неизменной рыночной цене на продукцию арендатор получает большую сумму прибыли! За вычетом «своей» средней прибыли остальную часть валовой прибыли он отдаст в виде дифференциальной или монопольной ренты землевладельцу. Различия же данных видов ренты сводятся к особенностям механизмов их образования.